Seçkin Tapu Sicili Sempozyumu - Hayrunnisa Özdemir, İlker Öztaş Seçkin Yayınları

Tapu sicili hukuku taşınmazlar üzerindeki mülkiyet hakkının en büyük teminatıdır. Bundan dolayıdır ki, tapu sicilinin hukuka aykırı olarak tutulmasından dolayı devletin kusursuz sorumluluğu söz konusudur. Tapu sicilinde ana sicillerin yanı sıra yardımcı siciller ve mülkiyet hakkını teminat altına alacak diğer siciller de bulunmaktadır. Sicilin hukuka aykırı olarak tutulması sonucu yaşanan hak kayıplarının önüne geçilebilmesi için hem Medeni Kanunda hem de tüzüklerde belli başlı düzenlemelere yer verilmiştir. Tapu sicilinde mülkiyeti kuran ana işlem tescildir. Ancak tescilin yanı sıra taşınmaz üzerinde Kanunda özel olarak öngörülmüş mülkiyet dışında bazı hakların kurulması değiştirilmesi ve kaldırılması için şerhler beyanlar gibi belli başlı işlemler de öngörülmüştür. Bu işlemleri hukuka uygun olarak kurulması ve geçerliliğinin sağlanması için tapu memurlarına önemli görevler düşmektedir. Bunların geçekleştirilmesi ve düzenlenmesinde kanuni düzenlemelere yer verilmiştir. Bunların yanı sıra, sicilde tescilli bir taşınmaz hakkında açılan davalarda taşınmaz üzerinde mülkiyet iddiasında bulunan tarafın haklarının kaybolmaması için gerekli olan tedbirlerin alınması gerekmektedir. Medeni usul hukukunda ihtiyati tedbir olan karaların Tapu Sicil hukukunda özel nitelikli şerhler olarak kendilerini göstermektedirler. Tapuların güncelliklerini sağlayabilmek için yapılması gereken işlemler ve tapuda işlem yapılırken bizzat veya vekâleten işlemlerin sonuçları da önem arz etmektedir. Tebliğ olarak sunulan konuların geniş metinleri kitap içeriğinde yer almışlardır.

Konu Başlıkları

.

Sicilin Düzeltilmesi Davası ve Uygulamadaki Sorunlar

.

Çaplı Tasarruf Vesikasının Tapu Sicili İşlemlerinde Fonksiyonu

.

Taşınmazı Teşhise Yarayan Bilgiler ve Bunlara İlişkin Uygulamada Karşılaşılan Meseleler

.

Tapu Sicilinin Tutulmasından Devletin Sorumluluğu Bakımından Zamanaşımı Meselesi

.

Art Vasiyet Konusu Taşınmazın Ön Vasiyet Alacaklısı Tarafından Aile Konutu Hâline Getirilmesi

.

Paylı Mülkiyetin Devamı Sözleşmesi ve Önalım Hakkından Feragat Şerhlerinin Değerlendirilmesi

.

Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Üçüncü Kişinin Tescil Talebi

.

Arsa Sahibinin Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Dönmesinin Yükleniciden Arsa Payı Satın Alan Üçüncü Kişilere Etkisinin Güncel Yargı Kararları Kapsamında İncelenmesi

.

İhtiyati Tedbir Kararlarına Konu Olan Tapu Sicili Şerhleri